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    1. 2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理

      2020-11-04 16:51 32浏览 2407字数

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      【导读】投资性房地产作为会计科目之一,我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目,如果你所在公司业务涉及这些内容,在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法,今天给大家带来的就是2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,一起来看看吧。

      投资性房地产账务处理

      采用成本模式计量:

      企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

      借:投资性房地产

      贷:银行存款

      在建工程等

      将非投资性房地产转为投资性房地产

      借:投资性房地产

      贷:开发产品等

      计提折旧或摊销

      借:其他业务成本

      贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

      取得租金收入

      借:银行存款

      贷:其他业务收入

      处置投资性房地产

      借:银行存款

      贷:其他业务收入

      借:其他业务成本

      投资性房地产累计折旧(摊销)

      投资性房地产减值准备

      贷:投资性房地产

      采用公允价值模式计量

      企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

      借:投资性房地产--成本

      贷:银行存款

      在建工程等

      将非投资性房地产转为投资性房地产

      借:投资性房地产--成本等(公允价值)

      公允价值变动损益(借方差额)

      贷:开发产品等

      资本公积--其他资本公积(贷方差额)

      资产负债表日公允价值变动

      借:投资性房地产--公允价值变动

      贷:公允价值变动损益

      或相反分录

      取得租金收入

      借:银行存款

      贷:其他业务收入

      处置投资性房地产

      借:银行存款

      贷:其他业务收入

      借:其他业务成本

      贷:投资性房地产--成本

      投资性房地产--公允价值变动

      注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

      借:资本公积--其他资本公积

      贷:其他业务成本

      借:公允价值变动损益

      贷:其他业务成本

      或相反分录

      企业出售投资性房地产的会计如何处理

      地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

      关于2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理,就给大家说明到这里了,以上的账务处理的会计分录,希望大家能够重点关注,当然,采取不同模式计量投资性房地产,所做的会计分录会不一样,复杂度可见一斑,需要有所区分,希望大家不断学习。


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